Reformas Técnicas

Para reformas elétricas internas, sem alteração estrutural do imóvel, normalmente não é exigida aprovação de projeto na prefeitura — mas é recomendável ter documentação técnica que formalize a responsabilidade pela execução. Já mudanças que envolvem aumento de carga junto à concessionária ou alteração do padrão de entrada seguem processo próprio, orientado por nós durante o projeto.

Depende do estado real dos condutores, verificado na vistoria: fiação com mais de 20-25 anos, sem identificação de bitola ou com isolamento ressecado normalmente não atende mais à NBR 5410 e é substituída por segurança. Em alguns casos, trechos específicos em bom estado podem ser mantidos, mas o quadro de distribuição e os circuitos de maior carga costumam ser sempre renovados em uma reforma elétrica completa.

Para um apartamento padrão (2 a 3 quartos), uma reforma elétrica completa — incluindo troca de quadro, fiação e pontos — costuma levar de 5 a 10 dias úteis, dependendo do acesso às paredes (se há ou não quebra de alvenaria) e da liberação do imóvel para obra em tempo integral.

Disjuntores que caem com frequência sem padrão claro, ausência de disjuntor DR, fiação sem identificação no quadro, quadro sem espaço para novos circuitos e idade da instalação acima de 20 anos são os sinais mais comuns de que uma reforma elétrica completa compensa mais do que remendos pontuais.

É possível em muitos casos, executando por etapas e mantendo parte da instalação funcionando enquanto outra parte é reformada, mas isso costuma estender o prazo total da obra. Reformas com o imóvel desocupado são mais rápidas e permitem trabalhar em todos os pontos simultaneamente.

Sempre antes. A reforma elétrica envolve abertura de rasgos em paredes e, às vezes, no piso para passagem de fiação — fazê-la depois de pintura ou piso prontos significa refazer esses acabamentos. O planejamento correto é: elétrica primeiro, depois alvenaria/reboco, e só então acabamentos finais.